美国金牌经纪人 :越来越多加密富翁大举买房!未来 50% 交易将用加密货币支付、以 NFT 作合约

美国金牌房地产经纪人、创业家 Ryan Serhant 8 日接受专访时,称他观察到越来越多的加密货币鲸鱼希望将加密财富转投到房地产等有形资产。他甚至预测未来五年内美国 50 % 的房地产交易将会使用加密货币进行 ,并称 NFT 将成为未来签署交易合约的主要形式之一。
(前情提要:美国“第2大抵押贷款机构”放弃比特币支付计划,六周试点止步)
(背景补充:当年轻人买虚拟房地产当婚房》“元宇宙的房价”有天会超过一线城市?)

 

美国顶级房地产经纪人 Ryan Serhant 于本月 8 日接受了《Yahoo Finance》的专访,大谈加密货币在房地产市场中日益增长的重要性。他甚至预测未来五年内,美国 50 % 的房地产交易将会使用加密货币进行 。

他以 ETH 前核心开发者之一的  Lane Rettig 为例。Serhant 最近才帮 Rettig 完成一笔位于纽约中央公园,价值 350 万美元的公寓交易;虽然 Rettig 最后是以传统的美元进行支付,但 Serhant 指出一个趋势:许多加密货币买家在该领域累积了财富后,希望将资金用于购买房地产。他补充:

我们现在看到的(加密货币买家)比 2020 年和 2021 年上半年要多得多。 人们积累了财富后,正在想办法如何保存它们,这些人的方式就是让它们变成有形资产。

就像现金充裕的人从银行提取资金,并将其投入房地产以对冲通膨的方式一样,我们在加密社群也看到了类似的情况。客户正在寻找多样化的资金配置方法。

Serhant 指出,这些加密货币富翁赚取了许多财富,他们能够使用加密货币负担 50% – 70% 的房屋价格,然后再用美元结算剩余不多的金额。

通常情况下,如果这些人去银行根据 W-2 年度工资总计表进行信用评级,他们甚至都买不起公寓。

因此,加密货币向更多人开放了拥有“房屋所有权”的机会。这是一件非常好的事!

“I predict that within the next five years, 50% of real estate transactions in the U.S. will be done in some way, shape, and form with cryptocurrency,” SERHANT. CEO & Founder Ryan Serhant says. Full interview: pic.twitter.com/F7XjKXJ01U

— Yahoo Finance (@YahooFinance) December 7, 2021

五年内美国 50% 的房地产交易将以加密货币进行

Serhant  表示他正在经手一项价值近 4,000 万美元,完全用加密货币进行、不涉及贷款的曼哈顿下城顶层公寓交易,他认为市场未来将看到更多此类交易。

未来五年内,美国 50% 的房地产交易将以某种形式使用加密货币进行。

将会有很多加密货币鲸鱼转移资金并将其投入硬资产,购买顶层公寓等等。 我认为我们正处于一个非常独特的时间点。

目前,加密货币采用的最大障碍是它的高波动性、以及金融机构无法将它纪录在账本上;然而,Serhant 认为,最终会出现直接“钱包到钱包的交易”,在这种交易中,资金可以立即从买方转移到卖方。

他在今(17)日也向外媒《Dycrypt》透露:“我们光这个月就会在纽约进行一到两笔钱包对钱包的交易、另外也会使用像 BitPay 这样的比特币支付服务,进行六到七笔交易。”

Serhant 指出,随着越来越多的人进入加密货币领域,它将成为一种潜在的新储蓄方式。银行未来也应该会对加密资产感到更加满意并开始提供贷款服务,但那个时候还没有到来。

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NFT 签署房地产合约

此外,Serhant  也提到了非同质化代币(NFT)未来可能在房地产有很重要的应用。他认为现行的房地产合约仍是用 PDF 形式在网络上进行签署,然后用与 1996 年相同的方式发送电子邮件,我们在买卖房地产的方式上没有取得技术进步。

他预测,区块链技术将改变这一点。未来可能将以 NFT 的形式签署合约。他补充说明:

我们可能不会将其称为 NFT,你仍然会觉得你在签合约。

合约的持有、记录和追踪方式将以 NFT 的形式在区块链上进行,这为大规​​模投资和拥有豪华房地产打开了大门。

未来整个交易都可以使用 NFT 来执行,甚至可以用来收取租金。

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